契税税率

契税税率

‌契税是指在土地和房屋权属发生转移时，向产权承受人（买方）征收的一种财产税。‌契税的税率在不同地区和情况下有所不同，但一般范围在3%-5%之间。‌例如，北京市的契税税率为3%，其中个人购买首套住宅时可享减征优惠：90平方米以下的税率为1%，90平方米以上的税率为1.5%。个人购买二套住宅的税率为3%，公司购房的税率也为3%。‌此外，契税的计税依据主要包括房屋成交价格、市场评估价格、土地使用权出让金以及其他合理成交价格等。具体的计税依据会根据房屋的具体情况和当地的市场情况进行确定。根据《中华人民共和国契税法》，契税的纳税人是土地和房屋权属转移的承受方，该法自2021年9月1日起施行，取代了之前的《中华人民共和国契税暂行条例》。为了鼓励个人改善住房条件，国家对个人购买自用普通住宅暂减半征收契税。