违建必须拆除吗

违建必须拆除吗

不一定

‌违章建筑并不一定必须拆除。‌根据相关法律规定，违章建筑在某些情况下可以不拆除，例如影响建筑物和建构物主体结构安全、现有技术条件无法实施拆除、拆除后可能严重损害公共利益、通过改正或补办手续变为合法建筑等情况。‌具体情况下可以不拆除违章建筑的原因‌影响建筑物和建构物主体结构安全‌：如果部分拆除建筑物会影响建筑物和建构物主体结构安全，或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全，违章建筑可以不拆除。‌现有技术条件无法实施拆除‌：由于某些特殊性建筑或建筑物处在特殊的地理位置，现有拆除技术条件有限，无法对违章建筑实施拆除。‌拆除后可能严重损害公共利益‌：部分违章建筑在拆除之后可能会严重损害公共利益，或者拆除后可能导致某种不可逆转的严重后果，这些情况下违章建筑可以不拆除。‌通过改正或补办手续变为合法建筑‌：按照《城乡规划法》相关规定，通过改正或补办一定的手续来获得《房屋建设许可证》或者不动产权证书，可以将违章建筑变为合法建筑。相关法律依据和具体案例根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条和第六十六条，违章建筑可以通过限期改正或补办手续来避免拆除。最高人民法院的判例也提到，对于确因基本居住需要而搭建的违章建筑，可以暂时排除在限期拆除的范围之外。