北京自住型商品房申请

北京自住型商品房申请

‌北京自住型商品房的申请流程‌‌发布公告‌：开发企业按照规定在北京市住房和城乡建设委员会官网发布项目开始申购登记的公告，并公示项目信息，网上申购时间要求不少于15天。‌网上申购‌：自住房申购家庭按照网上申购的公告要求，登陆统一申购平台进行申购，并填写相关信息。已申购过其他自住房项目的家庭可使用已有的摇号编码进行申购。‌现场确认‌：网上申购结束后，项目开发企业需在北京市住建委官网发布项目启动现场确认的公告，并按照公示时间、地点组织现场确认工作。首次申购该项目的家庭或按各区试点项目公告涉及补交材料的家庭需按照公示时间到现场参加现场确认工作。‌资格审核‌：现场确认工作完成后，市住房城乡建设委会同相关部门，在20个工作日内对申购家庭的购房资格进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申购人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。‌公开摇号‌：开发企业取得‌预售许可证或办理了‌现房销售备案，且项目资格审核（含异议复核）全部完成后，可组织公开摇号活动。公开摇号需在北京市住建委官网发布摇号公告。‌选房‌：公开摇号完成后，摇号结果应在市住房和城乡建设委网站上公示，开发企业提前5个工作日在市建委官网发布项目选房公告，按照公开摇号的选房顺序进行选房。‌递补选房‌：选房完成后，如有退出房源，需按照摇号顺序进行递补选房。注意事项‌价格‌：自住型商品住房的价格比周边商品住房低30%左右。‌购买限制‌：购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。‌摇号方式‌：自住房摇号由开发商组织，但必须使用全市统一的摇号软件，且摇号、选房过程由公证机关全程公证，确保公平公正。