首套房契税

首套房契税

‌首套房契税的认定标准主要依据购房人及其家庭成员名下的房产情况。一般来说，首套房指的是购房人及其家庭成员（包括配偶和未成年子女）名下无住房，且购房人本次购买的房屋为普通住房的情况。‌对于首套房的契税减免政策，不同地区有不同的规定。例如，在‌贵阳，对政策发布之日起至2024年12月31日期间购买新建商品住宅的居民家庭，可以按照实际缴纳契税的50%申领消费券，消费券可用于家具厨卫、家电、家装以及商场超市等消费支出。而在‌广西崇左，购买首套住房的契税补贴可以达到100%。‌首套房契税的具体计算方法如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，若房屋面积在90平方米（含90平方米）以下，契税按照1%执行；房屋面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；房屋面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。在某些地区可能按照4%征收。‌对于二套房的契税政策，与首套房相比，二套房的契税通常更高。例如，在‌济南，多子女家庭购买第二套住房时，可以执行首套房贷款政策，这可能涉及到契税的减免。‌总的来说，首套房契税的政策各地有所不同，具体政策需根据当地的法规和政府公告来确定。