卖房子要交哪些税

卖房子要交哪些税

卖房子需要缴纳的主要税费‌‌‌契税‌：买方支付，根据房屋面积和购房者是否为首套房等因素，税率在1%~4%之间。‌‌个人所得税‌：卖方支付，如果房产证满五年且是唯一住房，可免征；否则按房产交易盈利部分的20%或房款的1%征收。‌‌增值税‌：如果房产证不满两年，需全额征收5%的增值税；满两年则免征。‌‌印花税‌：按房屋全款的0.05%缴纳。‌‌土地增值税‌：主要针对非普通住宅，税率根据增值额的不同档次累进计算。‌‌城市维护建设税、‌教育费附加、地方教育附加‌：根据增值税额计算，具体比例根据地区和政策有所不同。不同情况下的税费差异‌房产证满五年‌：如果房产证满五年且是卖方的唯一住房，可以免征个人所得税。‌普通住宅与非普通住宅‌：普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。‌房产证年限‌：房产证不满两年需全额征收5%的增值税，满两年则免征。‌房屋面积‌：契税根据房屋面积和购房者是否为首套房等因素，税率在1%~4%之间。