养老地产运营模式

养老地产运营模式

‌直接销售模式‌直接销售模式是‌养老地产的主要运营模式之一。这种模式通过直接销售产权来实现资金回笼。大多数养老地产项目采用这种模式，虽然附加了养老服务，但本质上仍属于地产开发。例如，北京的东方太阳城项目通过配建综合性医院和养老服务设施，以养老房的名义销售产权，提升了销售速度并实现了溢价。‌租售结合模式租售结合模式结合了出租和销售两种方式。这种模式通过出租养老公寓和运营养老设备及配套设施，同时出售养老住宅来实现土地效益和循环发展。例如，台湾的‌长庚养生文化村采用这种模式，房源可以出租也可以销售给老年客户，但购买人必须年满60岁并通过身体检查。‌会员制运营模式会员制运营模式通过建立会员制度来提供俱乐部服务。例如，‌亲和源项目采用这种模式，与多家知名品牌企业结成战略联盟，提供专业的养老服务平台。会员可以通过缴纳会费享受一系列的养老服务。