上海房产证上加名字

上海房产证上加名字

‌‌上海‌房产证上加名字的流程‌‌‌准备材料‌：‌身份证、‌户口簿、‌结婚证（如果适用）、房产证等。如果是有房有贷的情况，还需要提供‌贷款合同等相关文件。‌前往‌房地产交易中心‌：携带上述材料前往房屋所在地的房地产交易中心。在预检窗口告知工作人员来办理房产证增加姓名事宜，提交材料并进行审核。‌支付费用并办理手续‌：根据不同情况支付相应的手续费和税费。完成相关手续后，通常需要20天左右可以拿到新的房产证。‌上海房产证上加名字的费用‌‌无贷款情况‌：手续费：110元，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果新房产证设定密码，初始密码由房地产交易中心提供，之后可以自行更改。‌有贷款情况‌：手续费：110元。如果贷款是纯公积金，还需支付100元；如果是组合贷款（公积金+商业贷款），还需支付200元。‌无直系血亲或未婚情况‌：交易费：每平方米2.5元。‌营业税和‌个调税：不满5年的房屋需支付5.5%的营业税和1%的个调税。印花税：万分之五的印花税。合同费：4本合同，每本约5元。所有税费按市场价格计算，例如一套100万元的房子，记税值就是50万元。‌其他注意事项‌‌‌婚姻法规定‌：在婚姻关系存续期间，房屋从一方所有变更为双方共有，免征契税。‌银行费用‌：不同的银行可能会有不同的收费标准，例如建设银行可能会收取300元费用。