一宅两户怎么确权

一宅两户怎么确权

‌一宅两户的房屋确权可以通过以下几种方式进行‌：‌分别确权‌：如果两户人家能够协商一致，可以将一处宅基地的面积分割并分别确权登记在各自的名下。这要求双方达成共识，确保各自的权益。‌‌一户确权，一户放弃‌：在协商过程中，其中一户可以选择放弃确权，另一户则进行确权。放弃确权的一户可以寻找其他宅基地用地的机会，并可能得到适当的补偿。‌合法转让或赠予‌：如果宅基地是基于合法转让、赠予等方式获得，那么这些宅基地应被允许进行土地确权登记。确权登记时应遵循“一户一宅”的原则，即将宅基地使用权确权登记到“户”。‌‌符合分户条件‌：对于符合当地分户建房条件但未分户的情况，可以通过申请分户来进行确权。新建房屋占用的宅基地需符合相关规划，并经过本农民集体同意及公告无异议后，依法予以确权登记。‌‌未经批准建房的处理‌：对于未经批准建房的情况，处理方式较为严格。非法占有的宅基地将被全部没收，除非能补办有关用地手续后，依法予以确权登记。‌‌确权的法律依据和原则‌：根据《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》，宅基地属于农民集体所有，使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。确权登记时应遵循“一户一宅”的原则，确保宅基地的使用权确权登记到“户”。