按揭房做抵押

按揭房做抵押

‌按揭房抵押是指将已经抵押给银行的房屋再次抵押给其他机构以获取贷款。‌这种操作在法律上是可行的，但需要满足一定的条件和程序。‌法律允许性根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权设立后，抵押人仍然可以转让抵押财产，但需要通知抵押权人。如果抵押权人认为转让可能损害其权益，可以要求提前清偿债务或提存转让所得的价款。因此，按揭房在法律上是允许再次抵押的。操作流程和注意事项‌银行选择‌：并非所有银行都接受房屋二次抵押贷款。因此，首先应尝试联系原贷款银行，如果不行再考虑其他银行。‌抵押人资格‌：房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。‌通知抵押权人‌：在转让抵押财产时，抵押人应及时通知抵押权人，并按照其要求进行操作。风险和限制虽然按揭房可以再次抵押，但需要注意可能带来的风险和限制：‌债务累积‌：多次抵押可能导致债务累积，增加还款压力。‌银行政策变化‌：不同银行的政策和利率可能不同，需谨慎选择。‌法律纠纷‌：如果未能及时通知抵押权人或未能妥善处理各方权益，可能引发法律纠纷。