公积金计算

公积金计算

公积金的计算涉及多个方面，包括公积金的缴存、贷款额度计算等。公积金的缴存基数通常是职工本人上一年度的月平均工资，缴存比例一般在5%到12%之间，具体比例由各地根据实际情况确定。公积金的月缴存额计算公式为：住房公积金月缴存额 = 缴存基数 × 单位缴存比例 + 缴存基数 × 个人缴存比例。‌公积金贷款额度的计算则根据不同的计算方式，包括还贷能力、房屋价格、账户余额等。例如，根据还贷能力计算的贷款额度公式为：贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额] × 贷款期限。根据房屋价格计算的贷款额度公式为：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。根据账户余额计算的贷款额度公式为：贷款额度 = 职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，若账户余额不足2万，则按2万计算。‌此外，公积金的计算还涉及到具体的还款方式，如等额本息和等额本金，这两种方式在计算每月还款额时有所不同。等额本息还款法每月还款额相同，而等额本金还款法则每月还款额逐月递减。‌总之，公积金的计算涉及多个方面，包括缴存、贷款额度计算以及还款方式等，具体计算方法和比例可能因地区和政策的不同而有所差异。