第2套房子100万交税多少

第2套房子100万交税多少

购买第二套房子时，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、印花税等。具体税费计算如下：契税：根据房屋价格和面积不同，契税的税率也有所不同。对于个人购买家庭第二套改善性住房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。对于100万的房子，如果面积在90平方米以下，契税为100万 × 1% = 1万；如果面积在90平方米以上，契税为100万 × 2% = 2万。‌个人所得税：如果房屋原值等费用可以提供，个人所得税计算公式为：(计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳税等合理费用) × 20%。对于100万的房子，如果原值和相关税费合计70万元，个人所得税为(100万 - 70万) × 20% = 6万。‌印花税：印花税一般是房屋成交价的0.05%。对于100万的房子，印花税为100万 × 0.05% = 500元。‌除了上述税费，还可能涉及其他税费，如营业税等，具体税费还需根据当地政策和房屋的具体情况确定。建议在交易前咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的信息。