提前还贷手续

提前还贷手续

提前还贷手续包括以下几个步骤：申请阶段：首先，借款人需要向‌贷款银行提出提前还款的申请。这通常需要提前10个工作日到1个月通知银行。申请人需要准备‌身份证、‌户口本、‌结婚证（如果已婚）、‌贷款合同、‌还款卡以及其他可能需要的材料，如银行结清证明和提前还款明细。‌办理阶段：申请人需要亲自到银行填写《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的金额。银行会计算总欠款数，并指定客户到银行付清款项，同时支付当月利息。‌后续处理：银行处理完客户的还款请求后，会将房契送到合同指定的‌律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并在‌房产管理部门登记。律师办好一切手续后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，办齐手续后直接把房产证或购房合同还给客户。‌注意事项：在办理提前还贷时，借款人应注意是否需要支付‌违约金。某些银行可能规定在贷款的一定期限内（如最初一年）不允许提前还款或会收取一定的违约金。此外，提前还款后，原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止，借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司按月退还提前缴纳的保费。‌其他操作：如果贷款有抵押，借款人还需要到‌产权部门办理抵押注销，以防止日后交易时出现问题。‌通过上述步骤，借款人可以完成提前还贷的全部手续。在操作过程中，建议借款人详细阅读贷款合同中的条款，了解银行的具体要求，并准备好所有必要的文件和资金。