福州琅岐房子为什么不好卖呢

福州琅岐房子为什么不好卖呢

福州琅岐房子不好买的原因有很多，其中包括地理位置不好、开发程度低等等原因。

一、开发程度低

福州琅岐的商业中心招商难度宛若登蜀道，落地已经快2年，至今没有起色，大部分商家不愿意入驻，开发程度较低。

二、交通不便

楼盘位于桂湖板块，离主城区的物理距离还是比较远的，在非早晚高峰时间点，到东二环和五四路的通勤时间都要超过四十分钟，交通不便。

三、基础设施较差

附近地铁了，连基本的公交配套都乏善可陈，目前没有什么像样的医疗配套；商业配套就更没有什么能拿得出手的；从教育配套上看，新房不承诺划片，不过周边确实没有太好的学校。

购房的注意事项：

一、尽量回避问题开发商的期房

对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

二、继续观望

降了息，也免了税，房价也合理很多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。

三、尽量考虑二手次新房

在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。