Simone容积率计算规则
的有关信息介绍如下：容积率是一个重要的规划指标，用于衡量建筑用地使用强度。它是指一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比例，也称为建筑面积毛密度。计算公式为：容积率 = 地上总建筑面积 / 规划用地面积。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，同时也反映了地价水平的差异。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能达到这些标准。当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率可以根据需要制定上限与下限，以防止无效益或低效益开发造成土地的浪费，同时防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。以下视频将进一步解释容积率的计算规则及其在实际中的应用：
