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小产权

小产权

的有关信息介绍如下:

‌小产权房是指在‌农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳‌土地出让金等费用,其产权证不是由‌国家房管部门颁发,而是由‌乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。这种房屋没有国家发的‌土地使用证和‌预售许可证,‌购房合同在国土房管局也不会给予备案。小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,因此不受法律保护。小产权房的产权年限通常没有明确规定,因为其产权不属于个人所有,而是属于集体所有。此外,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。‌小产权房存在一些风险和限制,包括:无法办理产权证:小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发,因此不受法律保护。‌不能抵押贷款:由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市转卖。‌拆迁补偿问题:如果政府要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿。房屋质量和售后保修难以保证:小产权房的房屋质量和房屋售后保修难以保证,入住后的物业管理也极容易出现问题。存在法律风险:小产权房的建设和购买都是违规行为,存在被拆除的风险。‌以下视频将进一步解释小产权房的定义、风险及购买建议:

小产权