Simone买二手房要交哪些税
的有关信息介绍如下：购买二手房时，买家和卖家都需要缴纳一定的税费。以下是买方和卖方需要缴纳的主要税费：买方需要缴纳的税费：契税：根据房屋的成交价或评估价计算，普通住宅90平方米以下首套1%，二套3%；90~140平方米首套1.5%，二套3%。交易服务费：按房屋建筑面积计算，每平方米3元。交易印花税：成交价或评估价的0.05%。产权转移登记费：50元，每增加一个权利人加收10元。个人所得税：如果房产证不满5年，需要缴纳个人所得税，计算方式为计税价格乘以1%（或1.5%、3%）。卖方需要缴纳的税费：交易服务费：按房屋建筑面积计算，每平方米3元。交易印花税：成交价或评估价的0.05%。土地出让金：成交价或评估价的1%，对于商品房，土地出让金按基准地价的3%乘以未交土地出让金的建筑面积计算。个人所得税：如果房产证不满5年，需要缴纳个人所得税，计算方式为计税价格乘以1%。营业税及附加税：如果房产证或购买时契税完税证未满2年，需要缴纳营业税及附加税，计算方式为成交价或评估价的5.5%。此外，还有一些其他费用，如房地产交易手续费、合同印花税、买卖合同公证费等。需要注意的是，具体的税费计算可能会根据房屋的具体情况（如房屋面积、是否为普通住宅、房产证持有年限等）有所不同。如果对税费计算有疑问，建议咨询专业人士或当地税务部门进行详细了解。
