得房率怎么算

得房率怎么算

得房率的计算方法如下：得房率是指可供住户支配的建筑面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比，计算公式为：*得房率 = 套内建筑面积 ÷ 建筑面积 × 100%其中，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积；建筑面积则是套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积（即公摊面积）。‌例如，如果某套住宅的建筑面积为114平方米，公摊面积为19平方米，那么套内建筑面积就是114平方米减去19平方米，即95平方米。因此，该套住宅的得房率就是95平方米除以114平方米，再乘以100%，约等于83%。‌需要注意的是，得房率并不是越高越好。虽然得房率高意味着住户实际可利用的面积大，但过高的得房率可能会降低居住质量，因为公共部分的面积会相应减少，如楼梯宽度、大堂舒适度、电梯数量等可能会受到影响。一般来说，多层住宅的得房率在85%~90%左右，小高层住宅的得房率在80%~85%之间，高层住宅的得房率在75%~80%左右比较合适。‌