什么叫房改房

什么叫房改房

已购公房或上市公房

房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。 房改房又称为已购公房或上市公房，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人的房产类型。‌房改房的特点包括：产权归属：按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。‌价格决定：房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定。销售对象限制：购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。面积控制：在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。房改房的相关政策包括：优惠政策：公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。上市限制：出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。‌准入制度：房改房买卖实行准入制度，要达到一定条件才能进行买卖。‌通过以上信息，可以更好地理解房改房的定义、特点及相关政策。