回迁房是什么意思

回迁房是什么意思

发展商征收土地时赔给回迁户的房子

‌回迁房是发展商征收土地时赔给回迁户的房子‌，这是中国特殊的拆迁政策的产物。回迁房的概念源于拆迁，本质上是“以旧换新”的结果，即拆迁主体拆掉原有建成的旧物业，以新建物业置换原有旧物业。‌回迁房通常用于旧改项目或危改项目中，拆迁主体会按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同，会按照当年房改成本价计算；如果超出原建筑面积，超出部分会按照房改成本价或其他相关价格计算。回迁房的售价普遍低于商品房的售价，并且有房产证的回迁房是可以上市交易的。