门面房租赁合同

门面房租赁合同

‌门面房租赁合同是‌出租方与‌承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成的民事租赁关系。合同的生效形式为双方当事人签字或者盖章。‌‌基本条款‌：‌合同期限‌：明确租赁期限，例如从2024年1月1日至2025年12月31日。‌租金及支付方式‌：租金为每月5000元，租金按季度支付。‌押金‌：承租方需支付1个月租金的押金，即5000元。‌双方的权利和义务‌：‌出租方的权利和义务‌：保证商铺的合法出租权。在租赁期间，出租方不得干扰承租方的正常使用。‌承租方的权利和义务‌：按时支付租金。不得擅自改变商铺的结构或用途。未经出租方书面同意，不得擅自转租或转让商铺。‌合同的变更和解除‌：‌变更或解除条件‌：双方协商一致，可以书面变更或解除合同。因不可抗力因素致使合同不能继续履行的。在租赁期间，商铺被征收、征用或被拆迁的。‌违约责任‌：如果承租方未按约定期限交付租金，超过半年以上的，出租方有权解除合同。如果承租方从事非法经营及违法犯罪活动的，出租方有权解除合同。如果出租方不交付或者迟延交付租赁商铺超过一定天数的，承租方有权解除合同。