按揭什么意思

按揭什么意思

一种购房或购物的贷款方式

‌按揭的定义‌‌按揭‌是指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向‌银行贷款，然后分期偿还。按揭是英文“‌Mortgage”的粤语音译，读音为àn jiē。按揭的运作方式按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。例如，‌住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的‌房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭人将‌房产产权转让给按揭受益人作为还款保证，在还清贷款后，受益人将房屋产权转回给按揭人。按揭的分类按揭贷款可以分为‌现楼按揭贷款和‌楼花按揭贷款。现楼按揭贷款是指购房者以现成的房屋作为抵押品申请贷款，而楼花按揭贷款则是指购房者以尚未建成的房屋作为抵押品申请贷款。按揭的申请条件申请按揭贷款需要满足以下条件：申请人年龄在18至65周岁之间，具备完全民事行为能力。借款人已交齐所购房屋的首期款。借款人有合法稳定的收入，具备还款付息能力。借款人同意以其所购房屋及其权益作为借款的抵押物。如为二手房，所购房产的产权必须清晰，符合政府规定的上市交易条件。所购买的房产不在拆迁公告范围内。符合贷款银行的其他要求。