Simone什么叫做小产权房
的有关信息介绍如下：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此也被称为“乡产权房”。这种房屋的建设和交易在一定程度上与国家现行的土地管理法规相违背，因此不构成法律意义上的完整产权。小产权房的出现与城市房价的快速上涨有关，许多购房者因其价格低廉而选择购买，但这也带来了诸多法律风险和问题。小产权房的特点包括：价格优势：由于建设在集体土地上，且无需缴纳土地出让金等相关费用，小产权房的建设成本较低，价格相对便宜。产权不完整：国家不承认小产权房的合法产权，也不予办理过户登记手续，因此不能上市交易。法律风险：小产权房的买卖合同在国土房管局不会给予备案，因此不受法律保护，购房者在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面会受到较大限制。不合法性：利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。以下视频将进一步解释小产权房的定义及其相关问题：
