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二手房过户费怎么算

二手房过户费怎么算

的有关信息介绍如下:

二手房过户费的计算涉及多个方面,主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、测绘费等。具体费用如下:契税:根据房屋面积和购买次数计算。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳;面积在90-140平方米之间,按1.5%缴纳;面积超过140平方米或不属于首套房的,按3%缴纳。‌营业税:房产证年限不满两年的二手房需要缴纳5.6%的营业税;满两年的则无需缴纳。‌个人所得税:房产证年限满五年且为唯一住房的免征个人所得税;不满五年或不是唯一住房的,按1%缴纳。‌印花税:买卖双方各缴纳房款的0.05%。‌测绘费:买方需要支付1.36元/平方米的测绘费。‌过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,由买方承担。‌交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,由卖方承担。‌二手房过户核档费:50元/宗。‌此外,还有一些特殊政策下的免费服务,例如某些地区提供的资金监管服务全流程免费,避免了“过桥费”和委托公证费等额外费用。需要注意的是,上述费用可能因地区和政策的不同而有所变化。在实际操作中,最好咨询当地的相关部门或专业人士以获取准确的信息。‌

二手房过户费怎么算