Simone存量首套房是什么意思
的有关信息介绍如下：存量首套房是指已被购买或自建并取得所有权证书的首套房屋。这种房屋是相对于增量房（即房地产开发商投资新建造的商品房）而言的，存量房一般是二手房。存量首套房的买卖程序包括买卖双方签订房屋买卖合同，并在合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量首套房贷款则是指已经按揭买房但尚未还清的贷款，属于存量房贷的一种。这种贷款针对的是购买首套房屋的借款人，如果借款人的实际住房情况符合所在城市首套住房标准，可以申请此类贷款。在房地产市场中，存量房与增量房相对应，存量房的市场被称为一级半市场，而新开发的商品房属于二级市场，二手商品房则属于三级市场。存量房通常被认为是购买下来但未曾居住的房子。此外，存量首套房贷利率的调整范围包括2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
