Simone二手房贷款流程
的有关信息介绍如下：二手房贷款的基本流程面谈预审：二手房交易双方达成交易意向后，需在房产过户前到公积金中心贷款柜台预登记、面谈、领取表格。卖方需携带房产证、身份证、户口本原件及复印件；买方需携带身份证、结婚证、户口本原件及个人征信报告。办理过户：买卖双方完成过户交易，买方取得不动产权证书后，可以递交贷款资料，正式办理贷款。抵押权人办理抵押：贷款资料经公积金中心审批通过后，在不动产登记中心办理抵押权登记。贷款发放：抵押登记完成后，贷款发放至卖方银行账户。详细步骤探房、选房：选择合适的房源并进行实地考察。锁定房源，谈价格：与房东商定房屋价格并锁定房源。签合同，交定金：签订购房合同并支付定金。查个人征信流水：检查个人征信和银行流水以确保贷款资格。银行预审贷款：提交贷款申请并进行预审。房东解押：如果房东有贷款，需要先解押。签贷款合同：签订正式的贷款合同。不动产中心网签备案：在不动产中心进行网签备案。交首付、契税，过户办房产证：支付首付、契税并完成房产过户手续。房产证抵押贷款：将房产证抵押给银行以获取贷款。收房验房：完成房屋交付并进行验收。房贷还清后注销抵押：在房贷还清后，注销房产的抵押登记。
