住房公积金怎么贷款

住房公积金怎么贷款

住房公积金贷款的流程、所需材料及额度限制如下：住房公积金贷款流程‌提交申请‌：借款人需向住房公积金管理中心提出书面申请，并填写相关资料。‌‌资格审查‌：住房公积金管理中心负责进行资格审查及合同的填写。‌‌签订合同‌：资格审查通过后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。‌贷款发放‌：贷款手续办理完毕后，住房公积金管理中心给银行签发准予贷款的通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。住房公积金贷款所需材料‌身份证明‌：借款人及配偶身份证明（居民身份证或其他有效证件）原件及复印件。‌‌婚姻证明‌：借款人婚姻证明原件及复印件。‌购房合同‌：合法的购房合同或买卖契约原件。‌首付款凭证‌：购房首付款凭证原件及复印件。‌收入证明‌：借款人及配偶具有稳定收入和偿还贷款能力的证明。‌征信报告‌：借款人及配偶征信报告原件。‌其他资料‌：如印章、异地贷款证明、用工关系证明、房屋所有权证等（视情况提供）。住房公积金贷款额度限制公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。其计算依据包括还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值即为借款人最高可贷数额。‌‌首付比例‌：首次使用公积金贷款购买自住住房，首付比例不低于20%；结清首次贷款后再次申请，首付比例不低于25%；第三次及以上申请不予受理。请注意，具体贷款流程、所需材料及额度限制可能因地区和政策差异而有所不同，建议咨询当地住房公积金管理中心或银行以获取最准确的信息。