如何验房

如何验房

验房的基本步骤和注意事项‌‌查看“两书一表一数”‌：验房时首先要查看《‌住宅质量保证书》、《‌住宅使用说明书》和《‌竣工验收备案表》，并核对房屋面积是否与购房合同上的面积一致。‌检查墙面‌：检查墙面是否有空鼓现象，这可能会导致日后墙面材料龟裂、脱壳。所有墙面应逐一排查。‌验收电路和水路‌：电路验收需要专业工具或请专业人士检验，水路验收主要是检查排水管道是否通畅。‌检查裂缝‌：发现斜缝说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果细小则无大碍，但梁面上较大的裂缝需要及时修补。‌检查墙孔‌：确认是否预留了空调孔、抽油烟机排风孔等，并检查其位置是否合理。‌检查门窗‌：入户门、窗户、室内门等应开关灵活，无变形或损坏。‌检查细节‌：包括插座、猫眼、房顶高度、墙壁平整度等，确保这些细节符合要求。验房的具体方法和工具‌使用工具‌：‌‌网球‌：进行通球实验，检查下水道是否有异物。‌‌水桶‌：用于验收下水道是否通畅。‌‌盒尺‌：测量房顶和地面是否平整。‌大功率灯泡‌：检查乳胶漆质量，通过灯光照射观察墙面是否平整。‌‌镜子‌：检查门顶部和底部是否刷漆。‌专用水平仪‌：测量门的安装是否垂直。通过以上步骤和方法，可以全面检查房屋的质量，确保入住后的舒适和安全。