新房产税细则

新房产税细则

房产税的征收标准主要分为两种：从价计征和从租计征。从价计征是根据房产的原值减去一定比例（通常是10%-30%）后的余值来计算，税率一般为1.2%。从租计征则是根据房产的租金收入来计算，税率为12%。房产税的计算公式如下：从价计征的应纳税额计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10% 或 30%) × 1.2%从租计征的应纳税额计算公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%此外，房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。房产税由产权人缴纳，如果产权人不在房屋所在地，则由房屋代管人或使用人缴纳。对于个人出租住房的情况，税率有所降低，一般为4%。需要注意的是，具体的减除比例和税率可能因地区和具体政策有所不同，因此在具体操作时需要根据当地的规定执行。‌