Simone商品房买卖合同解释
的有关信息介绍如下：商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋销售给买受人，并转移房屋所有权的合同。该合同的主要内容包括双方的基本信息、房屋的基本情况、价款总额、购买及付款方式等。合同的成立需要满足以下条件：出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权，且买卖双方当事人必须具有完全行为能力。双方的意思表示必须真实可信，且合同内容不得违反法律或社会公共利益。合同应采用书面形式，并按照法律规定办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更登记。在特定情况下，如开发商逾期交房或房屋存在质量问题，购房者有权解除合同，并可以要求开发商退还已支付的购房款和利息。此外，如果因政府政策或银行规定变化导致贷款无法办理，购房者也可以要求解除合同。这些规定旨在保护购房者的权益，确保他们在开发商违约时能够顺利退出市场。
