房产过户手续

房产过户手续

房产过户的基本流程‌‌签订合同‌：买卖双方签订房产买卖合同，明确交易的条款和条件。‌评估房产‌：由专业评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。‌缴纳税费‌：根据房产评估价值，缴纳相关的税费，包括‌契税、‌个人所得税等。‌办理过户手续‌：向‌房地产交易中心提交过户申请，并提交所需的证件和资料。‌领取新房产证‌：过户手续办理完成后，领取新的房产证。房产过户所需的手续和证件‌卖方所需证件‌：身份证明：身份证、户口本等。房产证：房产证原件，证明房产所有权。婚姻状况证明：结婚证或离婚证，以及离婚协议书（如适用）。税费缴纳证明：包括契税、个人所得税等税费的缴纳证明。‌买方所需证件‌：身份证明：身份证、户口本等。‌购房资格证明：根据当地政策，可能需要提供购房资格证明。‌贷款批准文件：如果需要贷款购房，需提供银行的贷款批准文件。税费缴纳证明：买方需要缴纳的税费缴纳证明。