二手房可以按揭吗

二手房可以按揭吗

‌二手房可以办理按揭贷款。‌二手房按揭贷款是指购房人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，支付一定比例的首付款，其余部分以所购房产作为抵押，向银行或其他合作机构申请贷款。这种方式适用于经济能力有限的购房者，可以通过分期付款的方式逐步偿还贷款。‌办理二手房按揭贷款需要满足一定的条件：‌购房人需年满18周岁，一般不超过60周岁‌，并且具有稳定的职业与收入。‌房屋必须具备房产证‌，且二手房的房龄一般应在10年以内，贷款额度通常为房屋评估价值的70%。‌必须还清原有贷款‌，才能申请新的贷款。‌公积金贷款需要连续缴存6个月以上‌。办理流程通常包括以下步骤：‌提出申请‌：购房者和售房人带齐相关材料，前往银行。‌房地产评估‌：银行会委托评估机构对房源进行评估。‌审批通过‌：银行审批通过后，购房者支付房屋首付款。‌办理抵押登记‌：购房者与银行签订贷款合同并办理抵押登记手续。通过以上流程，购房者可以顺利办理二手房按揭贷款，实现分期付款购房的目标。